Не каждая строительная компания может позволить покупку оборудования или его регулярное обновление. Чтобы обеспечить стабильную работу на строительных площадках, застройщики часто выбирают аренду. О том, что же лучше аренда или покупка оборудования, расскажем подробнее.
Преимущества аренды
Сегодня аренда строительного оборудования популярна. Это связано с ее преимуществами.
Снижение стартовых трат
Покупка техники для строительства требует серьезных вложений, но не каждая компания может себе это позволить. Особенно это касается малого и среднего бизнеса, а также работы над проектами с ограниченным бюджетом.
Гибкость в управлении парком
Благодаря аренде, подрядчики могут быстро адаптироваться к изменяющимся требованиям проекта: найти технику с необходимыми характеристиками на конкретный срок, а по окончании работ вернуть ее. Это сокращает время простоя, повышает эффективность использования ресурсов.
Экономия на техническом обслуживании
В большинстве случаев арендодатель берет на себя обязательства по обслуживанию, ремонту, замене неисправной техники. Это снижает расходы компании, а также исключает потребность держать в сотрудников, занимающихся ремонтом и обслуживанием машин.
Возможность работы с новым оборудованием
Арендные компании регулярно обновляют свой парк, предлагая клиентам новые модели техники с высокой производительностью и низким уровнем износа. Это позволяет подрядчику использовать передовые методы в строительстве без капитальных трат.
Недостатки аренды
Однако, аренда спецтехники не всегда выгодна – она имеет некоторые недостатки. Их важно учитывать перед принятием решения, чтобы избежать непредвиденных расходов и сбоев в графике строительства.
Зависимость от поставщика
Возможные сбои в поставке, технические неисправности, нарушения условий обслуживания со стороны арендодателя могут плохо повлиять на ход строительных работ. Поэтому необходимо брать в аренду оборудование от надежной компании.
Высокая цена при частом использовании спецтехники
При продолжительном или постоянном использовании арендованная техника может оказаться дороже покупки. Если аренда оформляется на 1 год и более, то будет логичнее держать свой парк спецтехники, проводя регулярное обслуживание.
Ограниченная доступность
Спрос на технику в весенне-летний сезон увеличивается, поэтому могут возникнуть сложности с оперативной арендой. Это приводит к задержкам, дополнительным расходам.
Ограничения на использование
В большинстве случаев арендатор не имеет права изменять конструкцию техники или использовать ее вне пределов договора. Это может негативно сказаться на сроках строительства и удобстве использования техники.
Достоинства покупки
Строительные машины чаще покупают крупные компании, которые давно занимаются застройкой и реализуют проект за проектом. То есть, у них есть капитал и высокая потребность в оборудовании, которое не будет подолгу простаивать.
Почему стоит покупать оборудование:
- Выгода при длительном применении. При длительном и интенсивном использовании своя техника постепенно полностью окупает вложенные в нее средства. Далее она продолжает работать без необходимости включать ее цену в издержки. Это позволяет снизить себестоимость работ, увеличить прибыль компании
- Полный контроль над тем, как с оборудованием работают.
- Владелец имеет право использовать технику по своему: проводить модернизацию, изменять конфигурацию под задачи каждого объекта.
- Доступность в любое время. Наличие собственного парка исключает необходимость ожидания, что особенно важно при жестких сроках выполнения строительных работ.
- Возможность перепродажи. Даже после полного износа оборудование может быть реализовано на вторичном рынке. Это позволяет частично вернуть вложенные средства.
- Формирование устойчивого производственного парка. Наличие собственного автопарка повышает статус, инвестиционную привлекательность компании, расширить перечень выполняемых работ, оперативно реагировать на запросы клиентов.
Недостатки покупки
Однако, покупка оборудования выгодна и удобна не всем компаниям. К недостаткам содержания своего парка спецтехники можно отнести:
- Серьезные первоначальные вложения. Приобретение техники требует значительных капитальных затрат, что может заморозить оборотные средства или привести к заемному финансированию.
- Расходы на содержание, обслуживание. Владелец несет ответственность за техническое состояние, хранение, ремонт, страхование оборудования. Это требует создания соответствующей инфраструктуры, квалифицированного персонала.
- Устаревание техники. Со временем строительное оборудование теряет в цене и эффективности. Быстрое развитие технологий делает даже недавно купленные модели менее конкурентоспособными.
Если техника не используется на полную мощность, она негативно влияет на прибыль компании. Это особенно актуально для узкоспециализированного оборудования
Критерии выбора: покупка или аренда?
Чтобы принять грамотное решение и не навредить своему бизнесу, важно учесть несколько критериев выбора.
- Продолжительность и частота использования. Если оборудование требуется на регулярной основе в течение длительного времени, покупка может быть выгоднее. Если спецтехника используется редко лучше арендовать ее.
- Финансовые возможности. При ограниченном бюджете предпочтительна аренда. При наличии свободных инвестиций и доступа к финансированию выгодна покупка.
- Тип оборудования. Универсальная, многофункциональная техника чаще всего окупается при покупке. Узкоспециализированное или дорогое оборудование лучше арендовать.
- Логистика, хранение. При отсутствии возможности для хранения и транспортировки наем снимает с компании соответствующие издержки.
- Место проведения строительства и специфика проектов. При реализации проектов в удаленных регионах, где аренда недоступна или крайне дорогая, выгоднее иметь собственный парк.
- Риски и ответственность. Наем оборудования снижает риски, связанные с поломками и простоем оборудования, но повышает зависимость от поставщика. Покупка увеличивает контроль, но требует управления дополнительными рисками.
Также важно учитывать сферу строительства. Например, в промышленном строительстве часто арендуют опалубку и промышленные леса для монтажа и ремонта крупных объектов. В гражданском строительстве — жилых домов, школ, больниц, ТЦ — аренда помогает оперативно масштабировать ресурсы под конкретный проект. В инфраструктурном строительстве (мосты, тоннели, гидросооружения) наем тяжелой техники позволяет сократить затраты и избежать ее простоя между проектами.
Частые ошибки
При принятии решения легко допустить ошибки, которые могут привести к финансовым потерям и срывам сроков. Можно выделить несколько самых распространенных:
- Отсутствие анализа потребностей, планирования.
- Игнорирование полной стоимости владения (расходы на обслуживание, ремонт, хранение, обучение персонала).
- Недооценка сезонности, загруженности поставщиков в весенне-летний период.
- Пренебрежение качеством и техническим состоянием арендуемых машин.
- Неправильная оценка налоговых, бухгалтерских аспектов (ошибки в учете аренды и покупки техники приводят к переплатам налогов или ошибкам в финансовой отчетности).
Выбор между арендой и покупкой строительного оборудования влияет на эффективность бизнеса. Универсального ответа нет: каждая ситуация нуждается в персонализированном подходе с учетом финансовой, технической и организационной стороны. В краткосрочных проектах с ограниченными ресурсами аренда дает гибкость, экономию. Если предстоит реализовывать много проектов, а у компании хорошая, стабильная прибыль, то покупка техники будет логичней. Чтобы найти решение, предприятию нужно провести анализ своих потребностей и возможностей.
